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The southern Buenos Aires neighborhood attracting new investments and could change with Line F
Ámbito5 min read
Framing breakdown
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AI summary
The article discusses the real estate development in Parque Patricios, a neighborhood in southern Buenos Aires that is experiencing moderate growth due to a lack of incentives for new investments. Despite opportunities created by tax benefits and the upcoming Line F construction, developers caution about the need for coordinated policies and favorable conditions to attract more activities and residents to the area.
The demand for housing is rising, but the increasing costs of construction and challenges posed by telecommuting have impacted the growth rate.
Generated by AI from the original story in Spanish.
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No obstante, el impulso perdió fuerza en los últimos años. Lucas Gómez Araujo, socio y director comercial de BE Desarrollos, y Brian Kuperman, socio y director general de la firma, describieron una etapa de meseta. Según explicaron, los beneficios impositivos todavía atraen empresas, pero faltan incentivos para ampliar la actividad a otros rubros y consolidar el desarrollo residencial.
"Pasó de ser una zona en reconversión impulsada casi exclusivamente por el Estado y grandes corporaciones a un barrio donde no se generaron nuevos incentivos para permitir la llegada de actividades vinculadas a otras industrias", plantearon. Allí levantan el proyecto Lumena, en 15 de Noviembre al 2400.
Para Flavio Galli, fundador y CEO de Grupo Tueroc, la llegada de empresas produjo un crecimiento sostenido de la demanda y de la necesidad de servicios que antes no existían. Sin embargo, sostuvo que la pandemia y el teletrabajo frenaron parte de ese avance. A su juicio, el barrio necesita políticas coordinadas entre el sector privado y el Gobierno porteño para que más personas elijan vivir y trabajar en el sur.
Qué se construye y cuánto cuesta comprar
La oferta combina edificios residenciales de escala media, desarrollos con amenities y proyectos de usos mixtos, con espacios para vivienda, actividad comercial y oficinas. También existen unidades con apto profesional, una característica que amplía el público potencial entre quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar.
El edificio LOOP. Allí el primer REIT de la Argentina sumó parte del inmueble: un edificio corporativo AAA en Avenida Caseros y Diógenes Taborda
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