Rent prices: What is the increase for contracts adjusting in November 2026?

En noviembre aumentan los contratos de alquiler que tienen ajustes programados para ese mes. Pero el porcentaje no será igual para todos: desde la derogación de la ley de alquileres -en diciembre de 2023-, propietarios e inquilinos tienen libertad para acordar la duración del contrato, la frecuencia de actualización y el índice que se utiliza.

Es más, hay un tipo de contrato que existió hasta el mes pasado pero que hoy ya no tiene vigencia: los que fueron firmados bajo la ley de alquileres -Ley 27.551-, que tenía contratos por tres años y aumentos anuales utilizando el Índice de Contratos de Locación (ICL). Esto es así porque el 17 de octubre de 2023 comenzó a regir una nueva actualización de esa normativa, que meses después fue derogada por el DNU 70/2023.

De esta manera, los dos tipos de contratos que continúan vigentes son:

Los que fueron firmados entre el 18 de octubre y el 28 de diciembre de 2023, luego de la reforma de la normativa, con actualizaciones semestrales por el coeficiente Casa Propia.

Los que se pactaron a partir de la derogación de la ley, el 29 de diciembre de 2023, con libertad contractual entre las partes y que, mayormente, establecen ajustes cada tres o cuatro meses por el Índice de Precios al Consumidor (IPC); aunque algunos siguen utilizando el ICL como método de aumento.

¿Cuál es el aumento del alquiler en noviembre de 2026?