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El REIT, que tendrá una segunda emisión entre entre fin de año y principios de 2027, toma como referencia modelos que funcionan desde hace décadas en EEUU y otros mercados internacionales. Entre sus ventajas, sus impulsores destacan la diversificación de la cartera, la reducción de los costos asociados a la compra directa de propiedades y la posibilidad de ingresar al negocio inmobiliario con montos bajos. El fondo ya cuenta con más de 10.000 inversores y logró capitalizar u$s45 millones en su primera emisión.

\"Es interesante invertir en real estate y poder liquidar una porción de tu posición. Yo me compro un departamento en Puerto Madero, que me sale u$s1 millón. Yo no puedo vender $200.000 si quiero cambiar el auto. Con el REIT vos podés comprar u$s1 millón en cuotapartes y si te quedás sin liquidez, podés vender una porción de ello en el mercado secundario\", subrayó Briones. El precio del metro cuadrado, en el centro de la apuesta Abudchid sostuvo que el atractivo del instrumento también responde a las oportunidades que identifica en el mercado inmobiliario porteño.

Según su análisis, el precio del metro cuadrado medido en dólares quedó rezagado frente a la evolución de otros activos financieros, los salarios y los precios de la economía durante los últimos años. En ese sentido, Briones explicó que \"el real estate tiene dos patas: el alquiler, que sería el cupón, y la apreciación, que es el valor del metro cuadrado\". En ese sentido, el ejecutivo destacó que se busca combinar rendimientos anuales por alquileres de entre 6% y 8% en moneda dura con la posibilidad de una valorización de los inmuebles, aunque aclaró que el desempeño futuro dependerá de las condiciones del mercado.