Dólares del colchón para comprar propiedades: qué cambió con la nueva norma de la UIF y qué controles siguen vigentes

La Unidad de Información Financiera (UIF)- el organismo encargado de prevenir el lavado de dinero en la Argentina- dio un nuevo paso para facilitar el uso de los dólares del colchón en la compra de propiedades. Esto se da, después de que en octubre se reglamentara la Ley de Inocencia Fiscal II (Ley 27.826), que modificó el régimen de Inocencia Fiscal I (Ley 27.799). En esta rectificación todavía quedaba pendiente una norma clave: la que debía establecer cómo actuarían los escribanos y otros sujetos obligados frente a quienes quisieran utilizar ahorros no declarados.

La ley había fijado un plazo de 15 días hábiles para que la UIF dictara esa reglamentación, que vencía el 2 de noviembre. Finalmente, el organismo publicó su resolución en el plazo indicado, con una flexibilización de algunos criterios para evaluar el origen de los fondos, aunque sin eliminar las obligaciones de control de los escribanos.

Entonces, es importante preguntarse ¿qué cambió realmente con la nueva resolución? “Cambió algo, pero no mucho”, explica Sebastián Domínguez, CEO de SDC Asesores Tributarios. Según el especialista, los escribanos ahora cuentan con un margen de valoración algo más flexible, pero igualmente deben analizar y documentar el origen de los fondos, como lo hacían antes.

Dólares del colchón: los cuatro cambios principales para comprar una propiedad

La resolución no suprime la obligación del escribano de analizar el origen de los fondos en compras de inmuebles por encima de los 700 salarios mínimos. Sin embargo, sí cambia la forma de evaluar al cliente, ya que obliga a considerar su adhesión al régimen simplificado como un antecedente favorable y elemento atenuante de riesgo.

Según explica Domínguez, para acceder a este tratamiento deben cumplirse tres condiciones: