Como pagar uma propriedade com dólares do colchão após a Inocência Fiscal e sem problemas com ARCA
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Na Argentina, a nova Resolução 144/2026 da UIF permite que aqueles que desejam pagar propriedades com dólares fora do sistema escolham entre levar o dinheiro à escritura ou depositá-lo em um banco antes da transferência. Esse regime simplificado facilita o processo para transações imobiliárias, especialmente considerando que 90% das transações deste ano foram fechadas em dinheiro.
As condições estabelecidas pela resolução dependem do valor da propriedade e da capacidade de poupança do comprador.
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Primer camino, llevar los billetes a la escritura
Segundo camino, depositar primero y transferir después
En Argentina hay u$s 221.055 millones fuera del sistema, según datos del INDEC, y unos u$s 8.000 millones que se escrituran por año en la Ciudad.
Con la Resolución 144/2026 de la UIF, publicada el 3 de noviembre, quienes adhirieron al régimen simplificado de Ganancias y quieren pagar una propiedad con dólares guardados fuera del sistema pueden elegir llevar los billetes a la escritura o depositarlos antes en un banco o una sociedad de bolsa y transferirlos.
Los dos caminos parten de que, como la resolución obliga a escribanos, bancos y otros sujetos obligados a tomar la adhesión al régimen como antecedente favorable y la constancia se verifica en un servicio de ARCA.
Marcelo Rodríguez, de MR Consultores, había dicho a El Cronista que en el régimen simplificado “tan solo hay que hacer la liquidación del impuesto, sin necesidad de justificar el consumo ni exteriorizar el patrimonio del contribuyente al inicio y al cierre”. Para que la protección sobre Ganancias funcione, la declaración jurada tiene que estar presentada y paga en término, según la ley que cita la resolución.
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