Créditos hipotecarios con nuevos requisitos, crecen las consultas pero las ventas todavía no despegan

El movimiento también aparece en las estadísticas del sistema financiero. Según un informe de First Capital Group, elaborado sobre datos del Banco Central, el saldo de los créditos hipotecarios llegó a $9,6 billones en octubre, tras un incremento nominal de $481.677 millones durante ese mes. La expansión fue del 5,3% mensual y del 64,3% interanual. Descontada la inflación, el crecimiento alcanzó el 3,3% mensual y el 23,7% en doce meses.

Montos y condiciones de los créditos hipotecarios de ANSES

El programa establece un monto máximo de 150.000 UVA por operación, una tasa de interés de hasta UVA más 7,5% anual y un plazo mínimo de devolución de 15 años. Los fondos pueden destinarse a la compra, construcción, ampliación o refacción de viviendas.

Los préstamos se expresan en UVA, unidad que se actualiza según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). Por eso, tanto el capital adeudado como el valor de las cuotas en pesos varían de acuerdo con la evolución de la inflación.

La ampliación no implica una aprobación automática. Cada banco deberá revisar la documentación y determinar si el solicitante cumple con las condiciones habitacionales y crediticias. El programa mantiene un monto máximo de 150.000 UVA por operación, una tasa de interés que no puede superar UVA más 7,5% anual y un plazo mínimo de devolución de 15 años. Los fondos pueden destinarse a la compra, construcción, ampliación o refacción de viviendas.

Para Salinas, el interés por este tipo de financiamiento responde a una necesidad acumulada durante años de escaso acceso al crédito: "La demanda de crédito hipotecario en Argentina parece que casi tiende a infinito".